Contratista General con Licencia · Miami-Dade · Broward · Palm Beach
La mayoría de los contratistas piden la mitad por adelantado. Nosotros no. Pagas por el trabajo que puedes ver, cotizamos tu cronograma con margen de sobra, y si algo sale mal después de que nos vamos — volvemos y lo arreglamos, sin costo.
Una estructura, dos tipos de proyectos
Residencial
¿Te da ansiedad pagar miles de dólares por fe? La estructura sin dinero por adelantado, pagas-cuando-ves-el-progreso hace que nunca te preguntes a dónde se fue tu dinero.
Ver proyectos residenciales →Comercial
Cada semana que un acondicionamiento se estanca es ingreso perdido para tu negocio. La misma estructura de hitos que tranquiliza a un dueño de casa es la que hace que un cronograma comercial sea confiable.
Ver proyectos comerciales →Las tres pruebas
La mayoría de los contratistas piden la mitad de tu dinero antes de dar un solo martillazo — y ese es el momento en que pierdes el control, porque una vez que el depósito se cobra, lo único que puedes hacer es esperar que regresen. Nosotros facturamos por hitos: permisos emitidos, estructura terminada, instalaciones ocultas (rough-in) aprobadas, drywall cerrado, recorrido final. Si todavía no hemos hecho el trabajo, todavía no lo has pagado.
Si nuestro estimado interno dice dos meses, te decimos tres. Eso no es relleno para protegernos — es margen para las cosas que de verdad pasan en obras reales. Cuando pasan dentro de nuestro margen, tu fecha no se mueve. Cuando no, recuperas tu espacio antes.
Ninguna renovación termina con cero pendientes. Lo que separa a un contratista que vale la pena contratar es lo que pasa cuando llamas por uno. Una visita de garantía no es una factura nueva — volvemos y lo arreglamos, sin costo, porque el trabajo no está terminado hasta que está bien hecho en tu casa.
Página 2 de cada contrato
| Hito | % | En $100k |
|---|---|---|
| Contrato firmado + permisos emitidos Número de permiso emitido y publicado, alcance confirmado por escrito | 10% | $10,000 |
| Demolición + estructura preliminar Estructura vieja removida, estructura nueva levantada, recorrido con fotos | 20% | $20,000 |
| Instalaciones ocultas (rough-in) + inspección aprobada Aprobación del inspector en archivo, paredes aún abiertas para que veas el trabajo | 25% | $25,000 |
| Drywall + acabados instalados Espacio reconocible como el diseño final, acabados en sitio | 25% | $25,000 |
| Recorrido final + lista de pendientes Cada punto resuelto, certificado de ocupación (CO) si aplica, llaves + documentos de garantía entregados | 20% | $20,000 |
Los porcentajes se ajustan según el alcance de cada proyecto; la regla que nunca cambia: cada etapa es algo que puedes verificar físicamente antes de pagarla. Ninguna línea de esta página dice "depósito."
Producto real, pantallas reales
Define el alcance de tu renovación desde tu teléfono — toma fotos, dibuja o mide el cuarto, agrega una nota de voz — y recibe un estimado aproximado antes de siquiera agendar una visita al lugar. Un estimador de Tepui con licencia confirma el número real.
Solo un estimado aproximado — el equipo con licencia confirma tu cotización final en persona.
